En abril de 2024, se aprobó el Real Decreto 355/2024 que establece la nueva Instrucción Técnica Complementaria (ITC) AEM 1 para ascensores. Esta normativa regula la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e inspección de los ascensores, con el objetivo de incrementar la seguridad de las instalaciones existentes.
Una de las áreas más críticas de la nueva normativa es su aplicación retrospectiva a todos los ascensores, independientemente de su fecha de instalación. Esto significa que incluso los ascensores más antiguos deberán cumplir con los nuevos estándares de seguridad y eficiencia. Este requisito no solo asegura la protección continua de los usuarios, sino que también busca evitar posibles sanciones derivadas de un incumplimiento normativo.
⮞ Principales actualizaciones
1. Inspecciones y mantenimiento
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- Precisión de parada y nivelación: Los ascensores eléctricos deben cumplir con los valores de precisión de parada y nivelación especificados en la norma UNE EN 81-20. Aquellos que no cumplan deben ser modificados en un año.
- Protección contra el cierre de puertas: Los ascensores con puertas automáticas deben tener un dispositivo de protección para evitar el cierre accidental, cubriendo un rango desde 25 mm hasta 1.600 mm sobre la pisadera de cabina.
- Comunicación bidireccional en cabina: Todos los ascensores deben tener un sistema de comunicación bidireccional accesible para personas con discapacidad, permitiendo a los usuarios atrapados solicitar ayuda.
2. Modificaciones importantes
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- Cambios en componentes clave como velocidad nominal, carga nominal, sistema de control, entre otros, se consideran modificaciones importantes.
- Las modificaciones deben ser realizadas por el instalador, fabricante o empresa conservadora adecuada, con notificación a la empresa conservadora si no es la misma que realiza los trabajos.
3. Documentación y certificación
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- Es obligatorio disponer de una ficha técnica actualizada de la instalación y un manual de funcionamiento, revisados tras cualquier modificación importante.
- El personal que realice tareas de instalación y mantenimiento debe tener una certificación acorde con la norma UNE-EN ISO/IEC 17024.
⮞ Impacto en los propietarios de edificios
Para los propietarios de edificios, la nueva ITC supone una serie de retos y responsabilidades adicionales:
- Cumplimiento estricto de las normas: Se deberán realizar ajustes técnicos en los ascensores existentes para cumplir con los nuevos estándares de precisión y seguridad.
- Costes asociados: Las modificaciones y actualizaciones pueden implicar costos significativos, especialmente en edificios con ascensores antiguos.
- Gestión de mantenimiento: Se necesita una gestión más rigurosa del mantenimiento y la documentación de los ascensores, asegurando que todos los registros estén actualizados y accesibles.
⮞ Problemas potenciales de cumplimiento
El principal problema de cumplimiento radica en la adaptación de los ascensores más antiguos a las nuevas normativas. La falta de documentación técnica y los altos costos de actualización pueden representar un desafío significativo para los propietarios. Además, el tiempo limitado para realizar ciertas modificaciones (como la instalación de dispositivos de protección contra el cierre de puertas) puede poner presión adicional sobre las empresas conservadoras y los propietarios.
⮞ Importancia de la modernización
La modernización de los ascensores no solo es crucial para cumplir con la normativa, sino también para mejorar la seguridad y eficiencia de los edificios. En C+C Componentes, llevamos a cabo la adaptación de ascensores a la nueva normativa. Nuestra larga trayectoria en el sector nos posiciona como expertos en ofrecer soluciones innovadoras y personalizadas que no solo cumplen con los requisitos legales, sino que también mejoran la eficiencia operativa y la seguridad de cada instalación.
¿Cómo podemos ayudarle?
Nos comprometemos a trabajar estrechamente con los propietarios de edificios para asegurar que cada ascensor cumpla con las nuevas regulaciones. Nuestros servicios incluyen asesoramiento detallado, modernización integral de equipos, actualización de sistemas de seguridad y accesibilidad, así como la gestión de todos los aspectos administrativos y técnicos relacionados con la normativa vigente.
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